金臣颐墅为什么这么贵,金臣颐墅为什么那么贵
摘要:金臣颐墅为什么这么贵,金臣颐墅为啥便宜,金臣颐墅性价比,金臣颐墅为啥这么便宜
正文:
有人问金臣颐墅为什么这么贵,金臣颐墅为什么那么贵,金臣颐墅性价比?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
金臣颐墅位于上海市青浦区上海市青浦区业辉路399弄,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
金臣颐墅的配套
医疗配套:泗泾医院,上海市第1人民医院南、新虹桥国际医学中心、上海远大健康城;
教育配套:宋庆龄学校、协和双语学校 、宋庆龄学校、协和双语学校、平和双语学校、青浦世界外国语学校、兰生复旦、复旦附中青浦分校、上海新加坡学校、上海台商子女学校、上海韩国学校、上海美国学校、上海英国学校、上海德法学校;
娱乐健身配套:银涛高尔夫球场、佘山国际高尔夫球场、佘山森林公园、东方佘山索菲特大酒店、佘山世茂洲际酒店、上海欢乐谷、赵巷体育公园;
商业配套:元祖梦世界、米格天地、西郊百联高特莱斯、山姆会员店、保利悦活荟等;
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
金臣颐墅的价格是85000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
金臣颐墅没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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金臣颐墅是金臣集团在西虹桥的又一力作,地处“虹桥商务区三期+虹桥科创中心”的赵巷经典别墅区,紧邻沪渝高速,直通大虹桥-延安路-陆家嘴,融入城市主脉。 在售单价:85000元/平方 地上建筑面积:315-484平方米 地下建筑面积:195-302平方米 每一户都独享1060~2001平方米的阔景花园。 0.43超低容积率,地上2层独栋院制规划。 详情咨询售楼处 400-850-7908
所属区县:青浦区
建筑面积:328000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 0.43
物业公司:上海盈嘉物业有限公司
楼盘地址:上海市青浦区业辉路399弄
占地面积:235000平方米
开盘时间:2023年9月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总
户 数:586户
绿 化 率:40.00%
开
发 商:上海祥逸置业有限有限公司
楼盘特色:优质房产,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,改善住宅
项目简介
金臣地产在虹桥CBD中轴11个项目中,金臣地产就占据2席。 金臣颐墅是金臣集团在西虹桥的又一力作,地处“虹桥商务区三期+虹桥科创中心”的赵巷经典别墅区,紧邻沪渝高速,直通大虹桥-延安路-陆家嘴,融入城市主脉。
作为赵巷更后一块纯别墅用地,金臣颐墅的价值更为突显。0.43超低容积率,地上2层独栋院制规划,每一户都独享60~300平方米的阔景花园;别墅区内水系环绕,人车分流,更有融入东西方审美的艺术主题社区景观,带来难以复制的生活臻境。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.09 | 1 | 2846万元 | ***** |
4.17 | 1 | 2862万元 | ***** |
4.23 | 1 | 2846万元 | ***** |
5.19 | 1 | 2854万元 | ***** |
5.21 | 1 | 2846万元 | ***** |
6.10 | 1 | 2846万元 | ***** |
6.16 | 1 | 2866万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对上海市各区域楼盘有很深的了解,对金臣颐墅周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约315平米
金臣颐墅A户型
约327平米
金臣颐墅C户型
金臣颐墅A户型
- 参考首付:780.00万(3成)
- 参考月供:102199元/月(30年)
- 参考贷款:1820.00万(7成)
- 参考利息:1859万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
全套房设计
-
卫生间
明卫设计
-
客厅
7米挑高
-
厨房
U型设计
金臣颐墅C户型
- 参考首付:828.00万(3成)
- 参考月供:108488元/月(30年)
- 参考贷款:1932.00万(7成)
- 参考利息:1974万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
全套房设计
-
卫生间
全明设计
-
客厅
客厅挑高7米
-
厨房
全明厨房
周边交通:
地铁: 地铁17号线嘉松中路站
自驾: 周边路网环绕,出行便捷。三横三纵:北翟路高架、沪渝高架、沪青平公路、嘉松公路、沈海高速、嘉闵高架、S20外环等,至虹桥商务区、以及上海市中心快速通达。
公交:嘉松线,191路(9号线和17号线联络线)