悦湖名城可能烂尾吗
摘要:悦湖名城可能烂尾吗
正文:
悦湖名城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
悦湖名城-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,长兴县
建筑面积:400000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,商铺,综合体
装修情况:毛坯
容 积 率:2.31
物业公司:杭州大家物业
楼盘地址:浙江省湖州市长兴县发展大道与滨湖大道
占地面积:125000平方米
开盘时间:2020-5-1
交房时间:2021-6-1
产权年限:70年
总 户 数:2394户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:长兴中建投建设开发公司
销售地址:浙江省湖州市长兴县发展大道与湖墅路口
悦湖名城
悦湖名城是由开发商(长兴中建投建设开发公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
悦湖名城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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悦湖名城:本项目位于高铁新城 建筑面积60-88-116方,均价8200左右! 楼下就是六万方的商业综合体,吃喝玩乐购一体式的大型居住社区 详情请咨询售楼处:400-017-0021
所属区县:长兴县
建筑面积:400000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,商铺,综合体
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.31
物业公司:杭州大家物业
楼盘地址:浙江省湖州市长兴县发展大道与滨湖大道
占地面积:125000平方米
开盘时间:2020-5-1
交房时间:2021-6-1
产权年限:70年
总
户 数:2394户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:长兴中建投建设开发公司
楼盘特色:优质好房,品牌地产,大型社区,地铁楼盘,优质房产,低首付
项目简介
悦湖名城占据南太湖新区核心,就位于长兴高铁站东侧,出站后举步可达。
项目总建筑面积近40万方,是建立在TOD交通枢纽上的集高层住宅、缤纷商业、优质教育、滨湖商墅于一体的综合城。推出60-88-111平方米1-3房,户型多样,选择余地丰富。
医疗上有甲等医院长兴县人民医院为业主的健康保驾护航,另外还有浙大儿童医院、长兴妇保院。
教育配套也很完善,不仅自带一所幼儿园,两公里以内还有太湖幼儿园、太湖小学、新塘中学。
另外隔壁几百米外长兴县华盛达睿达实验学校正在规划建设中。学校以长兴中学为依托,分设小学部、初中部、高中部和国际部,实行小初高一体化培养模式,是集“优质、特色、创新、国际化”于一体的一流精品名校,也是长兴中学附属学校和生源基地,目前计划2021年秋季投入使用。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 4 | 194万元 | ***** |
6.23 | 4 | 199万元 | ***** |
6.24 | 4 | 197万元 | ***** |
6.25 | 3 | 153万元 | ***** |
6.26 | 4 | 195万元 | ***** |
6.27 | 2 | 105万元 | ***** |
6.28 | 1 | 54万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对悦湖名城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约60平米
A户型
约116平米
C户型
约90平米
D户型
A户型
- 参考首付:15.00万(3成)
- 参考月供:1562元/月(30年)
- 参考贷款:36.00万(7成)
- 参考利息:56万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
一室
-
卫生间
一卫
-
客厅
一厅
-
厨房
一厨
C户型
- 参考首付:30.00万(3成)
- 参考月供:3020元/月(30年)
- 参考贷款:69.00万(7成)
- 参考利息:109万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
三室
-
卫生间
两卫
-
客厅
两厅
-
厨房
一厨
D户型
- 参考首付:23.00万(3成)
- 参考月供:2343元/月(30年)
- 参考贷款:54.00万(7成)
- 参考利息:84万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
三室
-
卫生间
一卫
-
客厅
两厅
-
厨房
一厨