颐和山庄为什么那么难卖
摘要:颐和山庄为什么卖不出去,颐和山庄为何卖不动,颐和山庄卖的好吗,颐和山庄卖房难
正文:
各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
颐和山庄楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
颐和山庄楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如颐和山庄为什么卖不动,颐和山庄为啥卖不动,颐和山庄卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
颐和山庄也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,颐和山庄为什么那么难卖,颐和山庄卖不掉,颐和山庄卖得很差,颐和山庄卖房难之类的我们也不要太相信。
目前颐和山庄楼盘价格是22000元/平方,地址在湖州市长兴县滨湖大道。
楼盘动态为:
2021-03-13动态:颐和山庄南太湖新区,龙之梦旁,一线湖景别墅加推了
摘要:南太湖旅游度假区,龙之梦旁,一线临太湖,户户观景!!!
现房加推,即买即住
一线湖景别墅:
叠加建筑面积:110-153-188-200平 单价16000-20000元/平
排屋建筑面积:167-183-188-270平 单价20000-26000元/平
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详情咨询售楼处:400-850-7908
内容:
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2019-12-22动态:【颐和山庄】太湖龙之梦,加推一线湖景别墅,价格特惠!
摘要:南太湖旅游度假区,龙之梦旁,一线太湖,户户观景! 【详请咨询售楼处】:400-850-7908
内容:
南太湖旅游度假区,龙之梦旁,一线太湖,户户观景!
【颐和庄园—产品信息】:
大平层:120㎡—140㎡
别墅:
B户型:183㎡(双拼)
B户型:200㎡/187㎡(双拼)
D户型:270㎡(联拼)
A1户型:188.67㎡(三拼)
A2户型:167.88㎡(三拼)
A3户型:188.06㎡(三拼)
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2019-03-05动态:南太湖旅游度假区,龙之梦旁,一线临太湖,户户观景!!!
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大平层:120㎡—140㎡
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B户型:200㎡/187㎡(双拼)
D户型:270㎡(联拼)
A1户型:188.67㎡(三拼)
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每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,颐和山庄卖不出去,颐和山庄卖得很差,颐和山庄卖房套路,颐和山庄卖房难,
颐和山庄卖不动,颐和山庄卖不出去等这些问题。
颐和山庄没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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颐和山庄南太湖新区,龙之梦旁,一线湖景别墅加推了
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所属区县:吴兴区
建筑面积:181600平方米
物业类别:普通住宅,别墅
建筑类别:排屋
装修情况:
毛坯
容 积 率: 0.88
物业公司:颐和酒店管理有限公司
楼盘地址:湖州市长兴县滨湖大道
占地面积:113546平方米
开盘时间:2020-5
交房时间:现房
产权年限:70年
总
户 数:639户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:颐和地产集团
楼盘特色:品牌地产,现房,旅游地产,低密居所,生态宜居
项目简介
专注于中国特色豪宅产品开发的颐和地产,讲究人与自然、建筑的共生和谐。凭借“只做中国特色豪宅”的开发理念,全力打造房产界的产品,让建筑服务生活,让建筑美化城市,为每一位居住者找到时代的尊荣居所。
作为世界太湖岸的景观豪宅——颐和山庄,项目整体地势东低西高,总占地面积约170亩,规划总建筑面积约为18万多方,由6栋高层公馆、4栋私家小高层洋房、113栋低密度别墅和风情商业区组成,整体建筑密度只有21.2%,是太湖边极少有的低密度休闲渡假住宅区。
颐和山庄以望族从容的生活韵律为标榜,倾筑五星级度假酒店,私房菜馆、温泉SPA馆、私家游泳池、垂钓等。前排独立别墅,更是做到私家泳池也可随赏太湖之美。山庄特聘具有国家一级资质、广东省前十物业管理公司——颐和物业,源自颐和10余年酒店服务经验,国内首屈“中南海”帝家警卫专享安管服务,专属贴身剪裁,成熟的物业管理是颐和山庄望族生活后续无忧的保障。
【详请咨询售楼处】:400-017-0021
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.20 | 2 | 411万元 | ***** |
6.21 | 2 | 405万元 | ***** |
6.23 | 1 | 213万元 | ***** |
6.24 | 2 | 417万元 | ***** |
6.25 | 2 | 408万元 | ***** |
6.27 | 1 | 217万元 | ***** |
6.28 | 1 | 216万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对颐和山庄周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约92平米
叠加别墅
约168平米
排屋
约183平米
排屋
约194平米
排屋
![颐和山庄](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202103131123155360.jpg)
叠加别墅
- 参考首付:61.00万(3成)
- 参考月供:6199元/月(30年)
- 参考贷款:142.00万(7成)
- 参考利息:223万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
![颐和山庄](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202103131123293308.jpg)
排屋
- 参考首付:111.00万(3成)
- 参考月供:11319元/月(30年)
- 参考贷款:259.00万(7成)
- 参考利息:407万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
![颐和山庄](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202103131124026931.jpg)
排屋
- 参考首付:121.00万(3成)
- 参考月供:12330元/月(30年)
- 参考贷款:282.00万(7成)
- 参考利息:444万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
![颐和山庄](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202103131124123540.jpg)
排屋
- 参考首付:128.00万(3成)
- 参考月供:13071元/月(30年)
- 参考贷款:299.00万(7成)
- 参考利息:471万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
1、沪苏湖高铁(上海-苏州-湖州)大大缩减了上海到周边城市的距离。
2、城市轨道交通(1,2号线地铁。1号线 湖州火车站-南浔东,2号线 麓山-长兴太湖湖滨路。)它所带来的好处不止是交通上的便捷。
【详请咨询售楼处】:400-017-0021