海伦堡星悦(协信星悦)卖不出去
摘要:海伦堡星悦(协信星悦)卖不出去,海伦堡星悦(协信星悦)卖不出去吗,海伦堡星悦(协信星悦)为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
海伦堡星悦(协信星悦)楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
海伦堡星悦(协信星悦)楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如海伦堡星悦(协信星悦)为什么卖不动,海伦堡星悦(协信星悦)为啥卖不动,海伦堡星悦(协信星悦)卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
海伦堡星悦(协信星悦)也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,海伦堡星悦(协信星悦)为什么那么难卖,海伦堡星悦(协信星悦)卖不掉,海伦堡星悦(协信星悦)卖得很差,海伦堡星悦(协信星悦)卖房难之类的我们也不要太相信。
目前海伦堡星悦(协信星悦)楼盘价格是9700元/平方,地址在湖州市吴兴区湖浔大道和三环东路交汇处。
楼盘动态为:
2020-04-14动态: 海伦堡星悦,主力户型:95㎡-105㎡-106㎡-127㎡,单价:11000元
摘要:单价:11000元
开发商:海伦堡控股
物业费:1.98元/平/月
容积率:2.0
绿化率:30.%
产权年限:70年
装修情况:毛坯交付
开盘时间:2018年10月30日
交房时间:2021年9月
规划户数:2058套
物业公司:开发商自持一级资质物业
车位数量:2466个
产品类型:高层、别墅
主力户型:
高层:
95㎡ 三房两厅一卫
105㎡三房两厅两卫
106㎡三房两厅两卫
127㎡四房两厅两卫
内容: 单价:11000元
开发商:海伦堡控股
物业费:1.98元/平/月
容积率:2.0
绿化率:30.%
产权年限:70年
装修情况:毛坯交付
开盘时间:2018年10月30日
交房时间:2021年9月
规划户数:2058套
物业公司:开发商自持一级资质物业
车位数量:2466个
产品类型:高层、别墅
主力户型:
高层:
95㎡ 三房两厅一卫
105㎡三房两厅两卫
106㎡三房两厅两卫
127㎡四房两厅两卫
详情咨询:400-850-7908
2020-03-15动态:湖州市吴兴区城东高铁新城,海伦堡•星悦.市中心•万达旁[。同比周边楼盘便宜2千每平
摘要:均价:11000
面积:95-106-127
体量:2058套
首付:25万起
住宅得房率:85%
内容: 均价:11000
面积:95-106-127
体量:2058套
首付:25万起
住宅得房率:85%
详情咨询:400-850-7908
2019-12-17动态:万达商圈地铁1号线沿线 高铁东部新城 本周日房源盛大加推
摘要:无敌性价比!长三角价值洼地,不限购高铁东部新城,万达商圈
加推启动 直接大定6号楼中间套95平边套106平均价11000左右
51号楼中间套105平边套127平均价10500左右
内容:
无敌性价比!长三角价值凹地,不限购高铁东部新城,万达商圈
加推启动 直接大定6号楼中间套95平边套106平均价11000左右
51号楼中间套105平边套127平均价10500左右
目前示范区及样板房已开放、恭迎品鉴!
品鉴预约热线:400-850-7908刘经理(售楼中心电话)
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,海伦堡星悦(协信星悦)卖不出去,海伦堡星悦(协信星悦)卖得很差,海伦堡星悦(协信星悦)卖房套路,海伦堡星悦(协信星悦)卖房难,
海伦堡星悦(协信星悦)卖不动,海伦堡星悦(协信星悦)卖不出去等这些问题。
海伦堡星悦(协信星悦)没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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海伦堡·星悦,项目由 16 栋高层,17 栋叠屋,20栋排屋组成。建筑面积:95平方米-105平方米-106平方米-127平方米得房率高达88%!在售均价:11000元/平方! 详情咨询售楼处:400-017-0021
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海伦堡星悦(协信星悦)近期加推通知,本月海伦堡星悦(协信星悦)优惠信息
[2024-06-30]...海伦堡·星悦,项目由 16 栋高层,17 栋叠屋,20栋排屋组成。建筑面积:95平方米-105平方米-106平方米-127平方米得房率高达88%!在售均价:11000元/平方!详情咨询售楼处:400-017-0021
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海伦堡星悦,主力户型:95㎡-105㎡-106㎡-127㎡,单价:11000元
[2024-06-22]...单价:11000元 开发商:海伦堡控股 物业费:1.98元/平/月 容积率:2.0 绿化率:30.% 产权年限:70年 装修情况:毛坯交付 开盘时间:2018年10月30日 交房时间:2021年9月 规划户数:2058套 物业公司:开发商自持一级资质物业 车位数量:2466个 产品类型:高层、别墅 主力户型: 高层: 95㎡ 三房两厅一卫 105㎡三房两厅两卫 106㎡三房两厅两卫 127㎡四房两厅两卫
所属区县:吴兴区
建筑面积:370000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.00
物业公司:海伦堡物业有限公司
楼盘地址:湖州市吴兴区湖浔大道和三环东路交汇处
占地面积:130000平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2020.12月
产权年限:70年
总
户 数:1692户
绿 化 率:40.00%
开
发 商:海伦堡控股集团
楼盘特色:优质好房,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,优质房产
项目简介
海伦堡·星悦规划配套自体商业 2796 平方米,集休闲娱乐、餐饮于一体大型商业街,地块西南角配建一个 12 班幼儿园,总建筑面积 4350 平方米,小区距离万达广场 ,坐享购物、娱乐于一体的商业配套,地理位置优越。协信星悦占地 13 万平方米,总建筑面积 37 万平方米,容积率 2.0,绿化率达 30%。由 16 栋高层共计 1692 户, 17 栋叠屋共计 282 户,20 套排屋共计 80 户组成。高层面积分为 95 平方米,105 平方米,125 平方米;叠屋面积分为 140 平方米,143 平方米,165 平方米;排屋面积 188 平方米。地下停车位 2466 个,车位配比 1:1.2。星悦是东部新城区域更后的稀缺毛坯户型。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.27 | 1 | 111万元 | ***** |
7.02 | 1 | 111万元 | ***** |
7.05 | 2 | 209万元 | ***** |
7.08 | 2 | 213万元 | ***** |
7.11 | 2 | 210万元 | ***** |
7.13 | 2 | 216万元 | ***** |
7.16 | 1 | 112万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对海伦堡星悦(协信星悦)周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约95平米
A户型
约105平米
B户型
约127平米
C户型
A户型
- 参考首付:31.00万(3成)
- 参考月供:3200元/月(30年)
- 参考贷款:73.00万(7成)
- 参考利息:115万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:35.00万(3成)
- 参考月供:3537元/月(30年)
- 参考贷款:81.00万(7成)
- 参考利息:127万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付:42.00万(3成)
- 参考月供:4278元/月(30年)
- 参考贷款:98.00万(7成)
- 参考利息:154万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
交通配套,湖东枢纽格局成,边上的湖浔大道,东西连接南浔区、吴兴区,及老城区。项目按一级公路标准建设,双向6车道,结合城市道路特点,全线道路两侧设置20-30米绿化带,路幅总宽达90-100米,为后期道路的升级做了准备,可满足建地铁、铁路的要求;项目附近的区府路大桥正在施工,开通之后,到达吴兴区政府、文体中心、西山漾湿地公园等;附近有申嘉湖高速入口,让您在周日可以轻松安排周边自驾游。
【商业】商业配套,万达广场,紧邻项目北侧就是市重点工程37万平方米的生态农贸中心,其配套星级酒店及商业街与本项目自建一公里星光商街遥相呼应,形成商业氛围浓郁的大型商街,能够满足日常的生活需求。也可以直接坐高铁到上海、杭州购物。
【医疗】医疗配套,吴兴大道上的第三人民医院,是一所综合性医院,内科、老年病科、神经内科和风湿免疫科、外科、妇科等特色专科都有。另外边上还有湖州邦尔骨科医院,是一所具有骨伤科特色的专科医院,全国连锁。区域内还规划有金诚国际医院,该医院是集肿瘤、妇儿、康复、体检、科研于一体的中高端多功能、复合型综合医院。
【教育】教育配套,小区自带公立幼儿园,还有湖师附小、湖州四中、吴兴区第1小学、吴兴区一中等。具体的好学校划分要等到交房后,根据教育局来划分。
本项目享受到三公范围内全配套外,也是独享高铁红利版块。坐拥三公里生活圈的便利生活配套,加上高铁红利效应、自然景观优美,便利的交通,教育、医疗、金融、商业生活配套一应俱全。