龙山公馆为何卖不动
摘要:龙山公馆为何卖不动,龙山公馆为什么不好卖,龙山公馆为什么卖不动
正文:
龙山公馆为何卖不动,龙山公馆为什么不好卖,龙山公馆为什么卖不动
咨询热线 400-850-7908
有时候不是卖不动,而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
龙山公馆楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
龙山公馆楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如龙山公馆为什么卖不动,龙山公馆为啥卖不动,龙山公馆卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
龙山公馆也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,龙山公馆为什么那么难卖,龙山公馆卖不掉,龙山公馆卖得很差,龙山公馆卖房难之类的我们也不要太相信。
目前龙山公馆楼盘价格是9800元/平方,地址在湖州市安吉县灵峰南路与昌高路交汇口。
龙山公馆交通配套为:
自驾:安吉杭长高速进出口通往上海,目前申嘉湖高速连接安吉,到达上海到达杭州。
高铁:目前安吉段(安吉站)已经在建,2021年通车。杭安铁路据我们项目更近的站点竹博园站仅1000米距离。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,龙山公馆卖不出去,龙山公馆卖得很差,龙山公馆卖房套路,龙山公馆卖房难,
龙山公馆卖不动,龙山公馆卖不出去等这些问题。
咨询热线 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
相关楼盘:安吉县>龙山公馆
热楼盘资料免费领取
该楼盘资料很全面 免费给你寄送到家!
还在到处奔波了解楼盘情况吗?劳神又费力,停止吧!!!
现在,你只要动动手指,楼盘资料免费为您寄送到家。
包括楼盘介绍,户型资料,交通配套,应有尽有。
安吉《龙山公馆》载誉而归,三期盛大开幕!!! 主力户型建筑面积:89平方米、116平方米、120平方米,目前在售单价9800元/平方米起! 免费专车接送,案场销售一对一全程接待 详情请咨询售楼处:400-017-0021
所属区县:安吉县
建筑面积:190000平方米
物业类别:普通住宅,排屋,别墅
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.56
物业公司:铭城物业
楼盘地址:湖州市安吉县灵峰南路与昌高路交汇口
占地面积:99000㎡平方米
开盘时间:2020年3月1日
交房时间:2020年12月
产权年限:70年
总
户 数:1402户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:浙江名鸿房地产开发有限公司
楼盘特色:优质好房,公园周边,优质房产,旅游地产,花园洋房,生态宜居
项目简介
龙山公馆项目总建筑面积19万方,总共1138户,小区依托19.2的超低建筑密度打造小区景观绿化,规划有约9千方的中央大花园是安吉较大绿化面积的小区,形成超大的阳光草坪、密林区、儿童活动区等休闲娱乐空间,同时利用绿植花卉合理搭配,使之成为整个小区的绿意空间。主力户型89-114平方米,总高11层,一梯三户,户户全明。 东边套为90.85平方米,2+1户型;中间套89.61平方米,2+1户型;西边套90.08平方米两房。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
3.22 | 1 | 102万元 | ***** |
3.23 | 2 | 203万元 | ***** |
3.24 | 1 | 103万元 | ***** |
3.26 | 1 | 105万元 | ***** |
3.28 | 2 | 200万元 | ***** |
3.29 | 1 | 105万元 | ***** |
3.30 | 1 | 102万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对龙山公馆周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
A2户型
约90平米
A3户型
约123平米
B1户型
约136平米
C4户型
A2户型
- 参考首付:29.00万(3成)
- 参考月供:2998元/月(30年)
- 参考贷款:69.00万(7成)
- 参考利息:108万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A3户型
- 参考首付:30.00万(3成)
- 参考月供:3032元/月(30年)
- 参考贷款:69.00万(7成)
- 参考利息:109万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B1户型
- 参考首付:41.00万(3成)
- 参考月供:4144元/月(30年)
- 参考贷款:95.00万(7成)
- 参考利息:149万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C4户型
- 参考首付:45.00万(3成)
- 参考月供:4582元/月(30年)
- 参考贷款:105.00万(7成)
- 参考利息:165万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1