海伦国际好不好,海伦国际值得投资吗

海伦国际好不好

海伦国际卖得好不好,海伦国际值得投资吗,海伦国际千万别买,海伦国际买了后悔,现在网上对于这种疑问很多，至于是否值得买，还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。

每个售楼部都有自己的卖方套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

海伦国际楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

海伦国际楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如海伦国际为什么卖不动,海伦国际为啥卖不动,海伦国际卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售； 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

海伦国际也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,海伦国际为什么那么难卖,海伦国际卖不掉,海伦国际卖得很差,海伦国际卖房难之类的我们也不要太相信。

海伦国际楼盘基本为：

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,海伦国际卖不出去,海伦国际卖得很差,海伦国际卖房套路,海伦国际卖房难,海伦国际卖不动,海伦国际卖不出去等这些问题。

景观特色;海伦国际在旧城更新的过程中，为保留古寺而改变规划，结合寺庙构建特色主题公园，采用“中水回用，雨污分流”的方法，重开六甲宝象河，沿河退让50米，建成2.3公里的滨河长廊公园，还河于民。;区位介绍;海伦国际项目位于官渡区广福路与彩云北路之间、世纪城以北，占地约2600亩，建筑面积约520万平方米，由中国地产优质企业——广东海伦堡地产集团投资开发，是昆明市重点招商引资项目，也是昆明目前较大的城中村改造项目。;规划设计;海伦国际位于广福路与金源路交汇处（世纪城旁）占地面积有2600亩。预计将建住宅25739套，建筑面积达5358800平方米，容积率3.39，绿化率45.63%。海伦国际系广东中颐;集团有限公司;，昆明市海伦堡房地产开发有限公司开发的项目。是昆明南市楼盘之一。引入Hopsca开发模式，将高档住宅、购物;、写字楼、星级酒店、医疗、;等城市功能融入大型公园。HOPSCA,即酒店(hotel)、写字楼(office)、公园(park)、购物中心(shopping;mall)、会展(convention)、公寓(apartment)的综合体，是更先进的房地产运营模式。海伦国际以巴黎拉德芳斯、美国曼哈顿、上海外滩为蓝本，除拥有可容纳近10万人的高端住宅之外，更以奢侈的手笔规划了100万平方米的巨额商业体量(含大型购物公园、超五星级白金酒店群、西南创意总部基地等)，超过80万平方米的生态园林(绿化率近50%)，3万多个地下停车位，并且配有10所幼儿园、4所小学、2所中学、2所高中，一座市级医院等，气势之宏伟、配套之齐全、手笔之奢侈，在国内甚至国外都极为罕见，势必将代言昆明国际化新形象。;建筑风格;项目为530万平方米大社区，大花园，纯正现代化居住生活方式